Das Swan Lake Guest House Edinburgh besitzt 9 Zimmer und liegt etwa 12 Gehminuten von der HMY Britannia entfernt. Die Gäste, die im Bed & Breakfast übernachten, können ihr Auto vor Ort parken.

Das Hotel befindet sich im Stadtviertel Leith, in einer 2 km Entfernung von einer heiligen Stätte, der St Giles' Cathedral. Das Swan Lake Guest House befindet sich in Edinburgh, in rund 25 Gehminuten Entfernung vom Bahnhof Edinburgh Waverley. Die Unterkunft liegt günstig 2,1 km vom Holyrood Palace entfernt. Die Bushaltestelle Dudley Avenue South ist ein paar Schritte entfernt vom Hotel.

In den Badezimmern, die mit einer getrennten Toilette und einer Dusche ausgestattet sind, finden die Gäste auch eine Duschhaube und Handtücher.

Das Restaurant Hung Fung bietet asiatische Gerichte an und befindet sich nur wenige Schritte entfernt von der Unterkunft.