Das Swan Lake Guest House Edinburgh besitzt 9 Zimmer und liegt etwa 12 Gehminuten von der HMY Britannia entfernt. Die Gäste, die im Bed & Breakfast übernachten, können ihr Auto vor Ort parken.

Das Hotel befindet sich im Stadtviertel Leith, in einer 2 km Entfernung von einer heiligen Stätte, der St Giles' Cathedral. Das Swan Lake Guest House befindet sich in Edinburgh, in rund 25 Gehminuten Entfernung vom Bahnhof Edinburgh Waverley. Die Unterkunft liegt günstig 2,1 km vom Holyrood Palace entfernt. Die Bushaltestelle Dudley Avenue South ist nur wenige Schritte entfernt vom Hotel.

Die Badezimmer sind mit einer getrennten Toilette und einer Dusche sowie mit einer Duschhaube und Handtüchern ausgestattet.

Das Restaurant Hung Fung bietet asiatische Speisen an und liegt in unmittelbarer Nähe von der Unterkunft.