Situado no bairro Leith de Edimburgo, o Swan Lake Guest House Edimburgo encontra-se a 2.6 km dos locais de interesse cultural como Museu Nacional da Escócia. Os hóspedes que permanecem neste hotel podem estacionar o carro no local.

Localizado a 10 minutos de carro da Câmara Obscura, este hotel de Edimburgo também fica a 15 minutos de carro do Castelo de Edimburgo. Pode chegar ao centro de Edimburgo, que está a 30 minutos andando. O Palácio de Holyrood se encontra a 3.4 km de distância. A paragem Dudley Avenue South está a uma pequena distância do Swan Lake Guest House.

Mobiliados com escrivaninha, os 9 quartos incluem comodidades como TV de tela plana com canais via satélite e TV com vários canais, bem como máquinas de café/chá. As unidades também possuem chaleira elétrica e máquina de café/chá. As casas de banho são equipadas com casa de banho separada e chuveiro, bem como confortos como touca de banho e toalhas.