10To12 Folkestone Bed and Breakfast is gelegen op sechts 7 minuten te voet van het Zig Zag Path en op afstand van slechts 150 meter van Leas Cliff Hall. Het 4-sterrenhotel, dat van een winkelgebied is voorzien, is in de onmiddellijke nabijheid van de The Leas Promenade gesitueerd.

De bed en breakfast is maar 200 m van Folk Stones Mark Wallinger, maar 1 km van het Folkestone West treinstation gelegen. De Kasteel van Sandgate, een geweldige plek om het gebied te verkennen, ligt op een klein stukje lopen van 10To12 Folkestone Bed and Breakfast. Gasten kunnen ook genieten van de nabijheid van Plain Gardens, gelegen binnen minder dan 1 km ervandaan. Het pand bevindt zich op sechts 14 minuten wandelafstand van de Folkestone Harbour Arm en andere belangrijke bezienswaardigheden van Folkestone. De bushalte Castle House is op een paar stappen verwijderd van 10To12 Folkestone Bed and Breakfast.

De 9 kamers van het hotel zijn voorzien van gemakken zoals strijkfaciliteiten en een flatscreen TV met satellietzenders en een DVD-speler. Badkamers beschikken over een inloopdouche en een apart toilet. De privébadkamers van dit pand in Folkestone hebben een inloopdouche en een apart toilet.

Marco Pierre White Steakhouse Bar & Grill ligt zeer dicht bij 10To12 Folkestone Bed and Breakfast, de afstand is op circa 100 meter afstand.