4 yıldızlı 10To12 Folkestone Bed & Breakfast, Folkestone şehrinde The Leas Promenade civarında bulunmaktadır. Otel tesisin yakınında umumi otopark sunmaktadır.

Leas Cliff Hall binası, 10To12 Folkestone Bed & Breakfast'den 150 metre mesafede bulunmakta ve Zig Zag Path otelden 500 metre uzaklıkta yer almaktadır. The Leas Bandstand'a yakın bulunan bu otele Folkestone merkezinden 5 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. 10To12 Folkestone Bed & Breakfast, Folkestone Harbour Arm'a kısa bir sürüş mesafesindedir. Gezilecek yerlere kolay ulaşım sağlayan 10To12 Folkestone Bed & Breakfast, Castle House otobüs durağına 100 metre uzaklıktadır.

Bu mekanda kahve/çay makinesi, taş şömine, oturma alanı ile donatılmış ve iki kişilik oda gibi oda seçenekleri sunan 9 oda bulunmaktadır. Bunlarda duş kabini, ayrı tuvalet gibi olanaklarla en suite kullanalılabilir.

Steakhouse Marco Pierre White Steakhouse Bar & Grill, otelden yalnızca 5 dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir.